標的項目是目前桂林市棚戶區改造的重點工程，由中山南路12畝及平山北路7.5畝兩地塊捆綁進行。

中山南路12畝地塊，屬于某國企職工宿舍，有220戶，拆遷后即可辦理土地使用權證，土地性質為商住用地，建筑面積21683㎡，規劃有8500㎡四層半的商業綜合樓，5棟住宅樓，其中1棟住宅樓2400㎡為安置樓，剩余4棟樓為商品房。該地塊所在路段是桂林市最中心繁華的休閑娛樂商業區，周邊配套設施完善，有公園、學校、醫院、商場、酒店等。

平山北路 7.5畝地塊，屬于某工具廠宿舍，用于安置中山南路12畝地塊的企業職工，土地性質為住宅用地，建筑面積15000㎡，現已完成所有的拆遷安置工作，正在實施土方開挖工程。

兩地塊均已繳納所有的土地出讓金，政府批文真實有效。該棚戶區改造享受16000元/戶的國家政策補貼，所有行政事業性收費減半收取，拆遷費用計入土地成本，可進行銀行貸款等多項支持政策。

參考價格：5500萬元

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